„Na základě dlouhé odborné diskuse jsme nucení areál Džbán, včetně koupaliště a přilehlých ploch, pro sezónu 2022 uzavřít. Hlavním důvodem je havarijní stav areálu. Za nyní neprovozuschopný a nebezpečný ho označili i přizvaní experti na bezpečnost a provozy veřejných areálů,“ napsal Jiří Němec a snažil se v dalších řádcích vysvětlit, jak k tomu došlo.
„V prosinci 2012 koupila naše společnost ve veřejné dražbě pozemky v okolí nádrže Džbán, podél Evropské třídy a administrativní budovy Cube. Pro lepší orientaci v celé situaci podotýkáme, že městská část Praha 6 se této dražby nezúčastnila, přestože se jednalo o dražbu veřejnou. Od té doby byly pozemky v okolí nádrže Džbán pronajaty nájemníkovi, který na nich provozoval přírodní areál až do roku 2019, kdy došlo k výměně provozovatele. Při této příležitosti byla provedena revize celého prostoru, ze které vyplynulo, že bez větších investic je dlouhodobé provozování areálu pro veřejnost nevhodné, ba dokonce nebezpečné.
Přestože jsme v návaznosti na tato zjištění v roce 2019 ve spolupráci s novým nájemníkem investovali nemalé finanční prostředky do vylepšení podmínek pro návštěvníky, současný stav areálu vyžaduje celkovou rekonstrukci a pro svoji udržitelnou budoucnost také masivní investice, které přesáhnou 100 milionů korun. Ty zajistí kvalitní vyžití pro všechny na další desítky let. Taková investice se nám však nyní jeví jako nenávratná. Především z toho důvodu, že naším cílem je nejen komplexní revitalizace a rekonstrukce okolí nádrže Džbán, ale také bytová výstavba na pozemcích na Evropské třídě a podél budovy Cube.“
Bez výstavby nebude koupání
Jinými slovy – pokud se nebude nedaleko koupaliště stavět, areál zůstane uzavřen. „Nabídli jsme Praze 6 dohodu. Na základě té by došlo ke změně územního plánu na pozemcích na Evropské a podél budovy Cube tak, aby je bylo možné v souladu se stanovenými podmínkami zastavět. Naše společnost by pak financovala rekonstrukci celého areálu Džbán včetně všech jeho budov a přilehlého okolí. Nový a plně provozuschopný areál bychom následně pronajali Praze 6, aby mohl sloužit široké veřejnosti přesně dle požadavků radnice. Za symbolickou korunu ročně.
Jednání se vyvíjelo dobrým směrem a v roce 2020 již bylo předběžně přislíbeno projednání a schválení žádosti o změnu územního plánu. Nakonec k tomu bohužel nedošlo. Zejména nás mrzí, že se tak stalo bez uvedení jakýchkoli konkrétních důvodů ze strany radnice,“ uvedl Jiří Němec.
Vznikne druhá Ladronka?
Naší Prahu samozřejmě zajímal i opačný pohled, tedy názor radnice Prahy 6. „Ohlášené uzavření koupaliště Džbán pro letošní sezonu je čistě rozhodnutím toho, kdo koupaliště vlastní a provozuje. Za tento krok městská část nenese žádnou odpovědnost. Je pro nás zarážející, že se společnost Molepo upnula na veřejné komentáře namířené vůči Praze 6 namísto toho, aby se postarala o objekty v areálu koupaliště, které chátrají. A podobně je s podivem, že investor podmiňuje otevření areálu změnou územního plánu,“ sdělili Jiří Hannich, tiskový mluvčí MČ Praha 6.
„Na budoucnosti Džbánu nám záleží, proto jsme jako Praha 6 vedli se zúčastněnými stranami v této věci několik jednání. K samotné zástavbě volené orgány městské části nevyjádřily žádné stanovisko. Ale z obecného hlediska nám dává smysl, pokud bychom v rámci dohody obdrželi do správy pozemky, které můžeme využít k rozvoji dané lokality a ve prospěch veřejnosti. Tomuto principu se v zásadě nebráníme, je pro nás akceptovatelný.
Ze Džbánu bychom mohli vybudovat sportovně-odpočinkový areál pro širokou veřejnost. Zde by se mohli lidé koupat v nádrži, dále by tu byl k dispozici například dětský bazén, běžecké a cyklistické cesty nebo venkovní posilovací stroje. Vznikla by tak – zjednodušeně řečeno – druhá Ladronka, která byla dříve ve špatném stavu, ale díky zásahu městské části je z ní dnes příjemné místo, kam lidé rádi chodí sportovat a trávit volný čas.
Proběhla série jednání mezi společností Molepo a hlavním městem, které mělo být klíčovým partnerem budoucí dohody. Právě pražský magistrát a pražské zastupitelstvo totiž o případné změně územního plánu rozhodují. Při tomto procesu byl investor vyzván, aby splnil základní kroky, jež by umožnily změnu územního plánu projednat. Podle našich informací ale investor neprojevil potřebnou součinnost, na základě čehož magistrátní výbor změnu územního plánu nedoporučil,“ vysvětlil zádrhel Jiří Hannich.
